_ Appartement T4 au deuxième étage sur 6, au sein d’une copropriété récente sécurisée.

L’entrée avec placards intégrés dessert une première chambre et un petit couloir menant à la cuisine ouverte sur la terrasse et la pièce de vie.

Un autre couloir mène ensuite à une première salle de bains et son coin buanderie, des wc séparés puis sur la suite parentale, laquelle est composée d’une grande chambre, d’une salle de douche et d’un dressing.

_ Balcon donnant sur cour intérieure au calme, arborée et paysagée.

_ Stationnement privatif en sous-sol & local à vélos sécurisés

_ Entièrement équipé (cuisine Mobalpa, nombreux placards intégrés)

_ DPE consommation énergétique : B

_ DPE GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

_ Immeuble livré en 2023 édifié par PRIAMS. Il est conforme aux dernières normes de construction et d’isolation, garantissant une excellente isolation thermique et phonique

_ Aucune procédure en cours

_ Les charges de copropriété s’élèvent à environ 570 euros par trimestre.

_ Deux marchés hebdomadaires à moins de 5 minutes à pieds (marché de Novel le jeudi matin - Avenue de Novel et le marché du dimanche - Place des rhododendrons

_ Ecoles de Novel, de la Plaine et des Tilleuls à moins de dix minutes à vélo

_ Pharmacies, cabinet de sage-femmes, laboratoire d’analyses médicales

_ La salle de sport Olness st à 5 minutes à pieds ainsi que deux studios de pilates (dont un au rez-e-chaussée de l’immeuble)

_ Nombreuses activités culturelles et sportives pour les enfants (Mikado de Novel et des Teppes, Théâtre des Marioles, Cinéma de Novel)

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