Charmant appartement en rez-de-chaussée, conçu pour vous offrir tout le confort et l'intimité d'une maison avec son entrée individuelle, ses prestations soignées ainsi que ses deux chambres, dont une avec placards aménagés.
Il vous séduira par sa luminosité, sa tranquillité ambiante , ses volumes bien distribués ainsi que ses prestations récentes : cuisine équipée neuve, pompe à chaleur remplacée en 2023.
Exclusivité : T3 à l’ambiance intimiste à Lovagny - 299 000 euros honoraires charge vendeur
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_ Entrée organisée et fonctionnelle desservant toutes les pièces de l’appartement.
_ Cuisine équipée donnant sur la pièce de vie.
_ Coin salon
_ 2 chambres lumineuses donnant sur l’arrière du bâtiment.
_ Salle de bains permettant l’installation d’une machine à laver.
_ WC séparés
_ Cave en annexe
_ Pompe à chaleur installée en 2023 (facture à l’appui)
_ DPE : D - 186
_ GES : B - 6
Diagnostics effectués le 18 novembre 2024.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1110 € et 1150 € (indices 2021 2022 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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_ Nombre de lots d’habitations : 2
_ Aucune procédure en cours
_ Faibles charges de copropriété (à transmettre par le syndic bénévole)
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_ Deux marchés hebdomadaires à moins de 5 minutes à pieds (marché de Novel le jeudi matin - Avenue de Novel et le marché du dimanche - Place des rhododendrons
_ Ecoles de Novel, de la Plaine et des Tilleuls à moins de dix minutes à vélo
_ Pharmacies, cabinet de sage-femmes, laboratoire d’analyses médicales
_ La salle de sport Olness st à 5 minutes à pieds ainsi que deux studios de pilates (dont un au rez-e-chaussée de l’immeuble)
_ Nombreuses activités culturelles et sportives pour les enfants (Mikado de Novel et des Teppes, Théâtre des Marioles, Cinéma de Novel)
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